Ипотека на строительство

Многие люди стремятся жить в собственном доме, который устроен по своим желаниям. Однако не всегда хватает финансовых средств для реализации такой мечты. В этом случае можно обратиться в коммерческие банки. На сегодняшний день существует множество программ кредитования, но лучше взять целевой кредит на строительство частного дома.

Условия долгосрочного займа

Кредитные учреждения предлагают населению различные ипотечные программы, на приобретение недвижимости. Строящееся здание может быть частным и коллективным. Важно понимать является целевым займом, поэтому полученные деньги можно потратить лишь на недвижимость.

Займы на строительство являются рискованным продуктом, если сравнивать с квартирой или домом. Это объясняется тем, что объекта недвижимости не существует, поэтому в качестве залогового имущества будет выступать участок земли. Поэтому владельцу необходимо подтвердить право собственности на него. Расположение участка имеет огромное значение. Так, например, если он находится на участке организованного строительства, то шансы на одобрения значительно увеличиваются. А вот если клиент собирается строить дом где-нибудь в деревне, то ему будет сложнее получить заемные средства.

Чтобы оформить строительный кредит, необходимо внести первоначальный платеж. Он может составлять 30%. Чтобы минимизировать риски, финансовые организации также ограничивают период кредитования. Чаще всего он составляет не больше 15 лет.

Процесс оформления

Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита, нужно собрать огромный перечень документации. К основным относятся:
  • Действующий российский паспорт клиента, созаемщика, поручителя.
  • Документальное подтверждение платежеспособности. Не обязательно представлять 2-НДФЛ, справка может быть в свободной форме.
  • Ксерокопия трудового договора или трудовой книги.
  • Документальное подтверждение прав собственности на земельный участок.
  • Рекомендуется также приложить проект будущего здания. Если клиент пользуется услугами строительной бригады, то финансовой организации следует показать договор с этой компанией.

Следует отметить, что после окончания строительных работ, дом будет выступать в качестве ликвидного залога по ипотечному займу. С этого момента, банк может снизить проценты. Недвижимость нужно обязательно застраховать.